Ryzyka i ograniczenia działki
Pokazujemy informacje, które mogą mieć realny wpływ na zakup: m.in. zagrożenie powodziowe, dostęp do drogi, przeznaczenie terenu, kształt działki, media i inne potencjalne czerwone flagi.
Sprawdź zanim kupisz działkę. Analiza nieruchomości dopasowana do Ciebie.
Zobacz najważniejsze informacje, ryzyka i ograniczenia działki w prostej analizie.
Ładny widok nie mówi wszystkiego.
Działka z ogłoszenia może wyglądać idealnie, a mieć problem z planem, dostępem do drogi albo ryzykiem zalania.
To sprawdzamy w pierwszej kolejności.
Kupujesz po raz pierwszy. Masz prawo nie wiedzieć.
Nie jesteś inwestorem ani pośrednikiem. To jedna z największych transakcji Twojego życia.
-
Czy działka nie ma ukrytych ryzyk?
-
Czy naprawdę będzie mi się tu wygodnie żyło?
-
Jak daleko będę mieć do sklepu, szkoły, lekarza i pracy?
-
Czy okolica jest spokojna, czy tylko tak wygląda w ogłoszeniu?
-
Czy w pobliżu nie ma drogi, torów, przemysłu albo lotniska?
-
Co to znaczy, że media są w drodze?
-
Czy nie pomijam czegoś ważnego przed zakupem?
Co zawiera analiza działki?
Sprawdzamy nie tylko samą działkę, ale też jej otoczenie, ryzyka i to, czy pasuje do Twoich planów.
To, co ważne dla Ciebie
Analiza uwzględnia cel zakupu i codzienne potrzeby - na przykład dojazdy, ważne miejsca w okolicy i to, jak działka pasuje do Twojego stylu życia. Dzięki temu nie dostajesz ogólnego raportu, tylko informacje istotne w Twojej sytuacji.
Kontekst gminy i okolicy
Dodajemy dane, które pomagają lepiej zrozumieć miejsce: rozwój gminy, demografię, dostępność usług i ogólny charakter okolicy. To pomaga ocenić nie tylko samą działkę, ale też miejsce, w którym być może będziesz mieszkać, odpoczywać albo w które chcesz zainwestować.
To nie jest kolejna ogólna ocena działki.
Nie dostaniesz od nas 100-stronnicowego PDF-a, przez który i tak trzeba przebrnąć z geodetą. Dostaniesz jasną, podstawową informację - taką, na podstawie której oceniasz, czy warto brać tę działkę pod uwagę.
Jak to działa
Cztery proste kroki, które prowadzą od numeru działki do zrozumiałej analizy.
-
Wpisujesz numer działki
Podaj numer ewidencyjny działki. Pokażemy Ci jak go znaleźć.
-
Mówisz nam o tym, co dla Ciebie ważne
Personalizujemy analizę dla Twojego stylu życia.
-
Analizujemy działkę dla Ciebie
Odpytujemy publiczne rejestry: MPZP, ISOK, OSM i GESUT.
-
Czytasz analizę i decydujesz
Wiesz, co sprawdzone, a co wymaga weryfikacji. Wchodzisz w rozmowę ze sprzedającym i notariuszem przygotowany.
Często zadawane pytania
Skąd mam wziąć numer działki ewidencyjnej?
Z aktu notarialnego sprzedającego, wypisu z rejestru gruntów lub portalu geoportal.gov.pl - wskaż działkę na mapie i odczytaj numer z informacji o parceli. Mamy też osobny poradnik z ilustracjami.
Czy analiza zastępuje notariusza lub rzeczoznawcę?
Nie. Analiza to agregat publicznych danych z jasnymi oznaczeniami, co zostało sprawdzone. Przed zakupem skonsultuj się z notariuszem i, przy wątpliwościach, z geodetą. Nasze dane to punkt startowy, nie werdykt.
Co jeśli dla mojej działki brakuje danych?
Każda sekcja analizy jest oznaczona: [sprawdzone automatycznie], [nie sprawdzono] lub [wymaga weryfikacji ręcznej]. Brak danych to też informacja - sygnał, by sprawdzić daną kwestię samodzielnie lub ze specjalistą.
Jak oceniacie działkę?
Nie oceniamy. Pokazujemy Ci dane. Decyzja zakupowa należy do Ciebie.
Zastanawiasz się nad kilkoma działkami?
Świetnie! Porównamy je dla Ciebie. Wszystko w jednej, wygodnej tabeli.
Faza testów
Jesteśmy w fazie testów!
Jeśli interesuje Cię projekt Zanim Kupisz Działkę, zostaw nam do siebie kontakt. Poinformujemy Cię o starcie aplikacji.
Decyzja o zakupie zawsze należy do Ciebie.